อสังหาริมทรัพย์และที่ดิน – ซื้อขาย • เช่า • โครงการ • ข้อพิพาท

ช่วยผู้พัฒนาโครงการ เจ้าของกิจการ และนักลงทุน จัดการธุรกรรมอสังหาฯ อย่างรอบคอบ ตั้งแต่ตรวจเอกสารสิทธิ์ สัญญาซื้อขาย/เช่า ไปจนถึงแก้ไขข้อพิพาทและคดีที่เกี่ยวข้อง

ปรึกษาอสังหาฯ ดูบริการอื่น ๆ
ภาพมุมสูงอาคารและที่ดินในเมือง

ตรวจเอกสารสิทธิ์ครบถ้วน

โฉนด/นส.3ก/ภาระผูกพัน/ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน

สัญญารัดกุม

ซื้อขาย/ให้เช่า/พัฒนาโครงการ ปิดความเสี่ยงเชิงพาณิชย์

จัดการข้อพิพาท

รุกล้ำเขตที่ดิน ค้างชำระ เชิงเทคนิคก่อสร้าง ไกล่เกลี่ย/คดี

บริการที่ดูแล

ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์

  • สิทธิครอบครอง/ภาระจำยอม/จำนอง
  • ผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน
  • รายงานความเสี่ยงก่อนทำสัญญา

สัญญาซื้อขาย/เช่า

  • ร่าง/ตรวจสัญญาซื้อขาย/เช่าพื้นที่
  • เงื่อนไขเงินมัดจำ/งวดงาน/ส่งมอบ
  • บริหารความเสี่ยงฝั่งผู้ซื้อ/ผู้เช่า

พัฒนาโครงการ

  • สัญญาจ้างก่อสร้าง/ที่ปรึกษา
  • จัดซื้อจัดจ้าง/สเปคงาน
  • ข้อกำหนดรับประกัน/ส่งมอบงาน

ข้อพิพาทอสังหาฯ

  • รุกล้ำ/รบกวน/ค้างชำระค่าเช่า
  • ข้อพิพาทเทคนิคก่อสร้าง
  • ไกล่เกลี่ย/อนุญาโตตุลาการ/คดี

การเงินและภาษีธุรกรรม

  • เงื่อนไขสินเชื่อ/หลักประกัน
  • ประเมินภาษีธุรกรรม
  • โครงสร้างซื้อขายที่เหมาะสม

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

  • MOU/สัญญาจะซื้อจะขาย
  • บันทึกข้อตกลง/หนังสือแสดงเจตนา
  • แบบฟอร์มส่งมอบ/ตรวจรับ

ขั้นตอนการทำงาน

1 เก็บข้อมูล/เอกสารทรัพย์สิน
2 ตรวจสิทธิ์ + ประเมินความเสี่ยง
3 ร่าง/ปรับสัญญา + เจรจาเงื่อนไข
4 ดำเนินการโอน/ส่งมอบ + จัดการข้อพิพาท

แพ็กเกจเบื้องต้น

Title Check

เริ่มต้น 5,900฿
  • ตรวจเอกสารสิทธิ์/ภาระผูกพัน
  • รายงานความเสี่ยงและคำแนะนำ
  • นัดคุย 90 นาที
ขอใบเสนอราคา

Lease/Buy Contract

เริ่มต้น 9,900฿
  • ร่าง/ตรวจสัญญาเช่าหรือซื้อขาย
  • ข้อกำหนดเงิน/งวดงาน/ส่งมอบ
  • คอมเมนต์ 1–2 รอบ
ขอใบเสนอราคา

Dispute Assist

ตามงานจริง
  • หนังสือเตือน/เจรจา
  • ไกล่เกลี่ย/อนุญาโตตุลาการ
  • เตรียมพร้อมฟ้องคดี (ถ้าจำเป็น)
คุยรายละเอียด

FAQs สั้น ๆ

ซื้อคอนโด/ที่ดินควรตรวจอะไรบ้าง?

สิทธิ์ในที่ดิน, ภาระผูกพัน, ผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้, และความเสี่ยงทางภาษี

สัญญาเช่าควรระวังประเด็นไหน?

การปรับค่าเช่า, การซ่อมบำรุง, การผิดนัด/บอกเลิก, การส่งมอบพื้นที่

ถ้ามีข้อพิพาทควรทำอย่างไร?

เริ่มจากหนังสือเตือน/ไกล่เกลี่ย หากไม่สำเร็จจึงเข้าสู่อนุญาโตฯ หรือฟ้องคดี

อยากให้ผู้เชี่ยวชาญดูแลธุรกรรมอสังหาฯ ของคุณ?

คุยกับทีมงานเพื่อประเมินเบื้องต้นและเลือกแพ็กเกจที่เหมาะสม

ติดต่อทีมทนาย ดูบริการทั้งหมด