อสังหาริมทรัพย์และที่ดิน – ซื้อขาย • เช่า • โครงการ • ข้อพิพาท
ช่วยผู้พัฒนาโครงการ เจ้าของกิจการ และนักลงทุน จัดการธุรกรรมอสังหาฯ อย่างรอบคอบ ตั้งแต่ตรวจเอกสารสิทธิ์ สัญญาซื้อขาย/เช่า ไปจนถึงแก้ไขข้อพิพาทและคดีที่เกี่ยวข้อง
ปรึกษาอสังหาฯ ดูบริการอื่น ๆตรวจเอกสารสิทธิ์ครบถ้วน
โฉนด/นส.3ก/ภาระผูกพัน/ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน
สัญญารัดกุม
ซื้อขาย/ให้เช่า/พัฒนาโครงการ ปิดความเสี่ยงเชิงพาณิชย์
จัดการข้อพิพาท
รุกล้ำเขตที่ดิน ค้างชำระ เชิงเทคนิคก่อสร้าง ไกล่เกลี่ย/คดี
บริการที่ดูแล
ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์
- สิทธิครอบครอง/ภาระจำยอม/จำนอง
- ผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน
- รายงานความเสี่ยงก่อนทำสัญญา
สัญญาซื้อขาย/เช่า
- ร่าง/ตรวจสัญญาซื้อขาย/เช่าพื้นที่
- เงื่อนไขเงินมัดจำ/งวดงาน/ส่งมอบ
- บริหารความเสี่ยงฝั่งผู้ซื้อ/ผู้เช่า
พัฒนาโครงการ
- สัญญาจ้างก่อสร้าง/ที่ปรึกษา
- จัดซื้อจัดจ้าง/สเปคงาน
- ข้อกำหนดรับประกัน/ส่งมอบงาน
ข้อพิพาทอสังหาฯ
- รุกล้ำ/รบกวน/ค้างชำระค่าเช่า
- ข้อพิพาทเทคนิคก่อสร้าง
- ไกล่เกลี่ย/อนุญาโตตุลาการ/คดี
การเงินและภาษีธุรกรรม
- เงื่อนไขสินเชื่อ/หลักประกัน
- ประเมินภาษีธุรกรรม
- โครงสร้างซื้อขายที่เหมาะสม
เอกสารที่เกี่ยวข้อง
- MOU/สัญญาจะซื้อจะขาย
- บันทึกข้อตกลง/หนังสือแสดงเจตนา
- แบบฟอร์มส่งมอบ/ตรวจรับ
ขั้นตอนการทำงาน
1 เก็บข้อมูล/เอกสารทรัพย์สิน
2 ตรวจสิทธิ์ + ประเมินความเสี่ยง
3 ร่าง/ปรับสัญญา + เจรจาเงื่อนไข
4 ดำเนินการโอน/ส่งมอบ + จัดการข้อพิพาท
แพ็กเกจเบื้องต้น
Title Check
เริ่มต้น 5,900฿
- ตรวจเอกสารสิทธิ์/ภาระผูกพัน
- รายงานความเสี่ยงและคำแนะนำ
- นัดคุย 90 นาที
Lease/Buy Contract
เริ่มต้น 9,900฿
- ร่าง/ตรวจสัญญาเช่าหรือซื้อขาย
- ข้อกำหนดเงิน/งวดงาน/ส่งมอบ
- คอมเมนต์ 1–2 รอบ
Dispute Assist
ตามงานจริง
- หนังสือเตือน/เจรจา
- ไกล่เกลี่ย/อนุญาโตตุลาการ
- เตรียมพร้อมฟ้องคดี (ถ้าจำเป็น)
FAQs สั้น ๆ
ซื้อคอนโด/ที่ดินควรตรวจอะไรบ้าง?
สิทธิ์ในที่ดิน, ภาระผูกพัน, ผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้, และความเสี่ยงทางภาษี
สัญญาเช่าควรระวังประเด็นไหน?
การปรับค่าเช่า, การซ่อมบำรุง, การผิดนัด/บอกเลิก, การส่งมอบพื้นที่
ถ้ามีข้อพิพาทควรทำอย่างไร?
เริ่มจากหนังสือเตือน/ไกล่เกลี่ย หากไม่สำเร็จจึงเข้าสู่อนุญาโตฯ หรือฟ้องคดี
อยากให้ผู้เชี่ยวชาญดูแลธุรกรรมอสังหาฯ ของคุณ?
คุยกับทีมงานเพื่อประเมินเบื้องต้นและเลือกแพ็กเกจที่เหมาะสม
ติดต่อทีมทนาย ดูบริการทั้งหมด